Kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc mua nhà đất

Đặt cọc là bước dễ phát sinh tranh chấp nhất trong mua bán nhà đất. Một số kiểm tra đơn giản giúp giảm đáng kể rủi ro.

Cần kiểm tra

• Giấy chứng nhận: thông tin chủ sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng.
• Tình trạng thế chấp, kê biên, tranh chấp.
• Quy hoạch tại khu vực.
• Người bán có đủ quyền bán (tài sản chung vợ chồng, đồng sở hữu).

Khi viết hợp đồng đặt cọc

• Ghi rõ số tiền, thời hạn ký hợp đồng chính thức.
• Hậu quả khi một bên không thực hiện.
• Điều kiện được nhận lại tiền cọc.